Un refinanciamiento debe dejarte ganancia. Si no, te lo digo.
Prefiero perder un negocio que meterte en uno que te cueste más de lo que te ahorra. Revisamos tu punto de equilibrio, el interés total y tus metas, y decidimos juntos.
Bajar mi pago
Un refinanciamiento de tasa y plazo puede bajar tu tasa, cambiar tu plazo, o ambas cosas.
Ver si tiene sentido →Retirar efectivo
Convierte el valor acumulado (equity) de tu casa en efectivo para remodelaciones, pagar deudas o tu próxima inversión.
Cómo funciona →Eliminar el seguro hipotecario
Si tu casa ha subido de valor, podrías dejar de pagar PMI o el MIP de FHA.
Revisión rápida →Refinanciar una propiedad de alquiler
DSCR de tasa y plazo y con retiro de efectivo, calificando con el alquiler de la propiedad.
Opciones para inversionistas →Tu equity es dinero. Usémoslo con cabeza.
Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza tu hipoteca actual por una más grande, y tú recibes la diferencia en efectivo. Usos comunes:
- Remodelaciones y reparaciones que suman valor
- Pagar tarjetas de crédito o préstamos con intereses altos
- El pago inicial de una propiedad de alquiler o una segunda casa
¿Quieres conservar tu primera hipoteca actual? Un HELOC podría convenirte más.
¿Pagas PMI o MIP de FHA? Puede que ya no tengas que hacerlo.
El valor de las casas en muchas partes de Florida ha cambiado mucho en los últimos años. Si ahora tienes suficiente equity, refinanciar de FHA a convencional, o pedirle a tu administrador del préstamo (servicer) que elimine el PMI, podría bajar tu pago.
Revisión rápida
Toma el valor estimado de tu casa y réstale el saldo de tu préstamo. Si el resultado es alrededor del 20% del valor o más, hablemos.
Agenda una revisión de 15 minutos →Tres números que reviso antes de recomendarte algo
Punto de equilibrio
Cuántos meses pasan hasta que tus ahorros mensuales cubren los costos de cierre. Si te vas a mudar antes, puede que no valga la pena.
Interés total
Volver a empezar un préstamo a 30 años puede bajar el pago pero subir el total que pagas. Te muestro ambos.
Tu meta
¿Un pago más bajo, terminar de pagar más rápido o efectivo en mano? La respuesta correcta depende de lo que quieras lograr.