Conserva tu buena tasa. Aprovecha tu equity.
Un HELOC te permite pedir prestado contra el valor acumulado (equity) de tu casa sin tocar tu primera hipoteca. Trabajo con varios prestamistas, incluidas opciones de HELOC el mismo día para propietarios que califiquen.
Como una tarjeta de crédito respaldada por tu casa, pero sin las tasas de tarjeta de crédito
Te aprueban una línea de crédito según el valor de tu casa, el saldo actual de tu hipoteca, tu crédito y tus ingresos. Retiras lo que necesitas, cuando lo necesitas, y durante el período de retiro pagas intereses solo sobre lo que usas.
- Tu primera hipoteca se queda exactamente igual
- Retira, paga y vuelve a retirar durante el período de retiro
- Disponible para viviendas principales y, con algunos prestamistas, para segundas casas y propiedades de alquiler
¿Necesitas el dinero pronto? Algunas opciones pueden cerrar el mismo día.
Varios de los prestamistas con los que trabajo ofrecen HELOC en línea con solicitudes digitales, avalúos automatizados de la vivienda y cierre electrónico. Para prestatarios que califiquen, eso puede significar aprobación y cierre en tan solo un día, en lugar de las semanas que puede tomar un préstamo tradicional sobre el valor de la vivienda.
Los plazos de un mismo día no son típicos para todos los prestatarios. El tiempo depende del prestamista, la propiedad, el título, la verificación de identidad y tu documentación, y es posible que los fondos no estén disponibles hasta después de cualquier período de espera o de rescisión requerido. No todos los prestatarios ni todas las propiedades son elegibles para los programas acelerados.
Lo que normalmente vas a necesitar
- Identificación con foto
- Estado de cuenta reciente de tu hipoteca
- Comprobante de ingresos
- Información de tu seguro de propietario
Razones comunes por las que mis clientes abren uno
Remodelaciones
Cocinas, techos, piscinas y mejoras contra huracanes.
Pagar deudas
Consolida saldos con intereses más altos en un solo pago.
Invertir
El pago inicial o los fondos de remodelación para tu próxima propiedad.
Un colchón de seguridad
Ten acceso a efectivo para emergencias, y no pagas nada si no lo usas.
HELOC vs. refinanciamiento con retiro de efectivo
| HELOC | Refinanciamiento con retiro de efectivo | |
|---|---|---|
| Tu primera hipoteca | Se queda igual | Se reemplaza por un préstamo nuevo y más grande |
| Cómo recibes el dinero | Retiras según lo necesites de una línea de crédito | Una sola suma al cierre |
| Tipo de tasa | Generalmente variable | Fija o ajustable |
| Costos de cierre | Muchas veces más bajos | Similares a los de un préstamo de compra |
| Ideal para | Conservar una tasa baja en la primera hipoteca; necesidades a corto plazo o continuas | Montos más grandes que vas a pagar a largo plazo |
Solo es una comparación general. Los términos, cargos, tipos de tasa y la elegibilidad varían según el prestamista y el prestatario. Tu casa sirve como garantía en ambas opciones, y no pagar podría resultar en una ejecución hipotecaria (foreclosure).